Preço médio do m² no Rio de Janeiro é R﹩ 8.706, segundo Imovelweb

Valor apresentou aumento de 1% em 2021

Preço médio do m² no RJ é de R$ 8.706. Foto: JCC

Rio de Janeiro, outubro de 2021 – O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório mensal de preços de imóveis no Rio de Janeiro. De acordo com o estudo de setembro, o preço médio do m² apresentou uma pequena alta, de 0,2%, em relação ao mês anterior e chegou ao patamar de R﹩ 8.706, o que constitui também um acréscimo de 1% em 2021. Com esse valor, um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) custa em média R﹩ 543 mil.

O relatório do Imovelweb também mostra que a Grande Bangu foi a região que mais registrou variação no mês de agosto, como é possível ver na tabela a seguir:

Entre os bairros, Coelho Neto possui o m² mais barato da capital fluminense, enquanto Leblon segue como o mais caro, como mostra a próxima tabela:

Nos últimos 12 meses, os bairros Catumbi (R﹩ 3.845/m²), Cidade Nova (R﹩ 6.676/m²) e Vargem Grande (R﹩ 5.303/m²) foram os que tiveram as maiores quedas nos preços de locação, com percentual de -19,3%, -16,3% e -15,4%, respectivamente. Já as maiores altas ocorreram em Realengo (R﹩ 3.541/m², +18,2%), Padre Miguel (R﹩ 3.206/m², +18,6%) e Senador Vasconcelos (R﹩ 2.743/m², +19,1%).

Queda de 1,6% no preço do aluguel em 2021

O relatório de setembro mostra que o preço médio do aluguel no Rio de Janeiro é R﹩ 1.878/mês. O valor apresentou um pequeno acréscimo, de 0,1%, se comparado ao mês anterior, o que indica estabilidade. Em 2021, no entanto, houve uma queda de 1,6% no preço de locação, enquanto em 12 meses houve uma diminuição de 4,8%.

Entre setembro de 2020 e o mesmo mês de 2021, o relatório do Imovelweb indica que os três bairros onde o preço do aluguel mais desvalorizou foram Glória (R﹩ 1.942/mês, -17,8%), Braz de Pina (R﹩ 1.013/mês, -16,7%) e Higienópolis (R﹩ 1.059/mês, -16,3%). Já as maiores altas ocorreram em Vargem Pequena (R﹩ 1.567/mês, +13,2%), Encantado (R﹩ 1.158/mês, +13,8%) e Cosmos (R﹩ 1.187/mês, +14,0%).

Veja os bairros mais caros e mais baratos para alugar um imóvel no Rio de Janeiro:

A tabela a seguir mostra o preço médio do aluguel por região:

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de setembro, o índice foi 4,11% bruto anual, o que significa que são necessários 24,3 anos para recuperar o valor investido na compra de um imóvel, 2,1% a mais que há um ano.

Veja a rentabilidade por região:

Fonte: Imovelweb

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